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高层建筑物外墙如何清洁保养

发布时间:2020-05-28 09:19:42

高层建筑物外墙清洁保养技术,目前在我国发展迅速,国外新加坡政府规定每年必须清洗数次,国内南京市政府部门规定每年高楼外墙必须清洗一次,为了简明扼要介绍高层建筑物的外墙清洗技术,根据我们的实践经验特编写此文,希望对读者有所帮助。

一、外墙清洗的意义和作用

外墙清洗即采用物理或化学的方法除去建筑物表面附着的灰尘、污渍、污垢,使其恢复到原有的本色,呈现干净,美观的过程。随着我国经济的高速发展和人们生活水平的不断提高,高层建筑如雨后春笋般的迅猛增加,一座座外观漂亮,设计新颖的高层商务办公和民用住宅楼拔地而起,为人们的生活和工作增加了一道美丽的风景线。但随着使用时间的推移,由于长期的风吹雨打,以及大气层中的尘埃,有害气体如硫化氢、二氧化碳和阳光紫外线等有害物质的附着和作用,从而在建筑物表面形成一层薄厚不均的“保护层”,使其失去了原有的色泽和光亮度。如果长时间不清除建筑物表面的“保护层”,轻者影响其美观,重者对建筑物表面形成腐蚀,影响其使用寿命。因此,建筑物外墙的定期清洗是必不可少的,它不仅可以为人们的工作和生活提供一个舒适的外部环境,同时关系着一个企业或城市乃至国家的形象。正因为如此,在国外如新加坡政府规定高层建筑物每年必须清洗数次,在国内如南京市政府规定每年高楼外墙必须清洗一次。这充分说明了建筑物外墙清洗的重大意义和作用。




二、外墙污垢的形成及其影响

高层建筑物的外墙清洗是一个较复杂的工程,决不是单纯的使用人工擦拭玻璃幕墙,用水或清洗剂喷洗釉面砖。清洗时既要达到清洗效果,同时又要保护建筑物表面的本质,这就要求我们在清洗前必须分析污垢的成分和结构及污染程度。污垢一般分为三级,一级比一级严重,一是灰尘;二是污渍;三是污垢。通常说的污垢是三者的总称。 

1.灰尘:是指空气中漂浮的尘埃,包括人体留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的粗纤维、沙砾等,这些残留物附着在建筑物上,会阻碍物体表面反光(光泽),使纤维地质变得灰暗,长时间会散发霉味滋生虫害,损坏建筑物的表面,同时对市容、工作、生活环境造成影响。

2.污渍由多种成分的灰尘和水的混合物,酸雨痕迹、菌类及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面都可沾染。故污渍一旦沾染而不及时清除,它就会长期顽固的留存,使建筑物表面受到严重污染。

3.污垢有油基、水基之分。随着工业迅速发展和人们生活水平的提高,污垢的种类越来越多,成分越来越复杂。污垢的污染远远高于灰尘和污渍,如不及时清洗干净,将会在建筑物表面留下永存的印迹而使其失去原有的光彩。除以上三种污垢外,金属物表面也可形成一种污垢,这是金属与水及空气中的某些物质发生化学反应而形成的。如铁锈、钢绿、金、银、铝表面氧化变色等。总之建筑物所处的位置和外部环境不同,污垢的成分和污染程度亦不同。有的光滑(如釉面砖),有的粗糙(如水刷石),有的易被酸碱腐蚀(如铝合金),有的易被溶剂溶解(如**可溶解化工涂料)等,所以,在清洗外墙前要分析外墙的成分和理化性质及被污染的程度。


三、清洗方法及清洗设备

(一)清洗外墙可以分为两种方法,即物理清洗和化学清洗。物理清洗:是通过外力及外来能量的作用使污垢脱离建筑物表面。具体方法是用水冲洗(或水喷淋),使污垢松软、剥离、融化,最后用水冲洗干净。这种方法主要用于釉面砖、水刷石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘、泥沙及土渣的清洗。但这种方法用水量大,再加之高压喷射易于对外墙造成损伤,而且对一些外墙局部的血渍和重垢清洗效果差,故单独使用这种方法实用性不大。化学清洗:依靠化学反应的作用,利用化学药品或溶剂对污垢进行溶解、分离、降解等,使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。使用这种方法清洗前,应先用水冲洗或喷淋外墙表面,以减少清洗药剂的用量,提高清洗效果。该方法的主要特点是能去除任何外墙的污垢,只要清洗剂选择适当,就可达到清洗速度快,效果好的目的。不过化学药剂有一定的腐蚀性,而且个别药剂对环境有影响,所以施工单位和操作人员应尽量选择适当的绿色环保药剂或缓蚀剂,加强防护意识避免外墙受损。在实际操作中,把物理和化学两种清洗方法结合起来使用,效果更佳。

(二)清洗设备一般包括水喷淋设备(高压泵,水管及全部配套设备)、清洗剂喷射设备、施工设备(吊栏、吊板、机器人等)及其他防护用服和相关安全辅助设备等。

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