中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用，但是空调在经过长时间的运行过程中，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题等等。

腐蚀

空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如果将普通的钢片或者是铁钉放入水中，几天之后就会出现铁锈，放置时间越长锈蚀就越严重。设备内壁常因为腐蚀造成锈渣脱落，甚至是穿孔，脱落下来的锈渣还会堵塞盘管，使得制冷效果下降，同时也使得设备使用寿命大大缩短。

结垢

管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率大大降低，制冷效果下降，最严重时会下降30%。同时硬垢也会增加，后果就是用电量增加，最严重时会增加35%以上。

生物粘泥

由于水的泥土、泥沙、腐蚀物等形成污垢，再加上细菌、藻类等很多微生物形成的生物粘泥，会造成管路堵塞；而污垢、粘泥这些则会影响热交换效率，耗电能增加，造成高压运行，很大的几率会导致超压停机；所有的这些都严重影响了空调系统的正常运用。

中央空调清洗的意义在于：

节约能源、降低运行成本；

延长使用寿命，减少设备折旧使用费用；

减少事故停机，改善制冷效果；

使系统安全高效运行。